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10月首次土拍冷清,三地塊均底價成交!
時間:2017-10-21 發布者:豫農置業 點擊:1952次

10月20號是鄭州國土局10月份以來的首次土拍,在我們之前統計的10月土拍預告中,本月鄭州國土局將有28宗地掛牌出讓,合1737畝地,其中住宅用地1104畝。今日的土拍意味著本月的土拍大幕正式拉開。

20號土地出讓共3宗,分別為鄭政出(2017)49,50,51號地,三地塊最終均是低價成交,除50號地被綠地摘得外,另外兩宗地的地主暫未獲得相關信息。

49號地占地129526.75平米,194畝,成交價78012萬元,每畝地價402萬元,樓面價1720元/㎡。

49號地塊位于高新新城,屬于雙湖科技城附近,為城中村改造項目,緊鄰鄭州輕工業學院,周邊有項目萬科城在售,目前價格在13500左右,中海在該片區也有部分地塊。

50號地塊占地49823.51平米,共74.8畝地,最終為河南綠地商城置業有限公司摘得,應為綠地公園城的后期地塊,成交價為34623萬元,每畝地價462.87萬元,樓面價3474元/㎡。

該地塊位于管南片區,為合村并城項目,目前周邊尚處于發展初期,配套匱乏,公園城精裝價格在12500左右。

綠地公園城位于管城區商都新區,項目總占地1800畝,為綜合體項目,周邊交通便利,自帶80萬方大型集群商業,其中商務商業規劃逾36萬㎡,建成后輻射范圍超10公里。

51號地塊占地15442.96平米,共23.1畝,成交價20710萬元,每畝地價900.4萬,樓面價3831元/㎡。

該地塊為儲備用地,地塊純粹,位置較好,周邊小區眾多,發展比較成熟,距離5號線地鐵較近。

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